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市长公开电话

第八十四期

  大同市人民政府办公厅                                                   2005年9月21日

    风起云波里

    2004年11月21日云波里小区的业主们向市长公开电话反映他们想成立一个业主委员会，大多数居民都同意并签了字，但小区物业不同意。请政府给予指导和帮助。市长公开电话办公室的工作人员进行了调查落实，并协同相关部门予以指导和帮助。

    云波里小区始建于1999年，经逐年的拆迁扩建，现已成为一个拥有建筑面积近6万平方米，住房640多套的一个中型小区，物业管理一直由众鑫房地产开发公司下属的云波里小区物业管理有限责任公司负责。往日业主与物业管理公司的积怨加上物业管理公司在供暖前的一纸措辞强硬的催费通告，加深了双方的矛盾，也坚定了业主们成立业主委员会的决心。

    按照国务院《物业管理条例》和省政府《物业管理条例》，业主有权提议召开业主大会并选举产生业主委员会。业主委员会对加强和改进物业管理具有重要意义，因为它对业主和物业管理企业都有约束和规范作用，是两者有机结合的粘合剂。因此，云波里小区业主提出的召开业主代表大会选举业主委员会的想法，也得到了市长公开电话办公室和房管部门的支持，从2004年11月26日申请后，每项具体工作都得到了及时的指导和帮助。

    2004年11月28日，云波里小区业主代表大会筹备组得到市房管局物业管理科的认可后，张榜公告小区居民，2004年12月1日报市房管局物业管理科登记，并开展工作。在筹备组的组织下，云波里小区的业主们拉开了筹备召开业主代表大会的序幕，召开业主代表大会的各项准备工作有条不紊地展开。

    经过一番紧锣密鼓的筹备，2004年12月29日，云波里小区业主代表大会终于在邻近的一家小饭店召开了，从参与投票和参加会议的情况看，业主代表大会得到了绝大多数小区居民的支持。在市长公开电话办公室的协调下，市房管局、城区向阳里街道办事处、街道派出所的有关领导也应邀出席了这次会议。会议通过了业主大会议事规则和业主公约，选举产生了业主委员会。

    对我市整个物业管理业来说，云波里小区业主自发召开代表大会，选举产生真正意义上的业主管理委员会，具有重大影响。不仅可以增强业主的维权意识和信心，而且可以进一步规范和约束物业管理单位的行为，促进整个物业管理行业的进步。

主办单位：市政府市长公开电话办公室   大同电视台    总监制：韩美山  刘怀光  王志强      制片：王强

抄报：市委书记、市长、市人大主任、市政协主席、秘书长、办公厅副主任

抄送：市长公开电话全国网络城市、市长公开电话市内网络单位